![\"\"](\"https:\/\/punta-cana.us\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/deslinde.jpg\" "\\"dominican")
<\/figure>\n\n\n\nDas Grundbuchgesetz Nr. 108-05, das am 4. April 2007 in Kraft trat, hat eine Modernisierung im Bereich der Immobilientransaktionen in der Dominikanischen Republik gebracht. Eine der bedeutenden \u00c4nderungen durch dieses Gesetz ist die Anforderung eines \u201eDeslinde\u201c bei allen Immobilientransaktionen.<\/p>\n\n\n\n
Ein Deslinde ist ein rechtliches Verfahren, das einen bestimmten Teil eines Grundst\u00fccks innerhalb einer Parzelle von allen anderen Teilen derselben Parzelle abtrennt. Dieser abgetrennte Teil wird dann zu einer eigenen, eigenst\u00e4ndigen Parzelle mit einer eindeutigen Katasterbezeichnung, die durch einen endg\u00fcltigen Titel garantiert wird. Es ist wichtig zu beachten, dass ohne einen Deslinde keine eingetragenen Eigentumsrechte begr\u00fcndet werden k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n Nachdem Sie best\u00e4tigt haben, dass Ihr Eigentumsrecht durch ein vermerktes Zertifikat gesch\u00fctzt ist, k\u00f6nnen Sie den Deslinde durchf\u00fchren, indem Sie einen professionellen Vermesser beauftragen, der die technische Phase des Prozesses \u00fcbernimmt. In der Regel beauftragt Ihr Anwalt den Vermesser, wenn Sie mit einem zusammenarbeiten.<\/p>\n\n\n\n Der Deslinde-Prozess ist in drei Phasen unterteilt: Vermessung, Gerichtsverfahren und Registrierung.<\/p>\n\n\n\n In der Vermessungsphase misst ein zertifizierter Vermesser die Immobilie mittels GPS-Koordinaten, nachdem er die Eigent\u00fcmer benachbarter Grundst\u00fccke informiert hat. Die Vermessung wird dann dem regionalen Vermessungsamt zur \u00dcberpr\u00fcfung vorgelegt. Nach Genehmigung weist das Amt der neuen Parzelle eine neue Katasterbezeichnung zu, und der Prozess geht in die n\u00e4chste Phase \u00fcber.<\/p>\n\n\n\n In der gerichtlichen Phase wird der Deslinde dem erstinstanzlichen Grundbuchgericht vorgelegt. Jede interessierte dritte Partei, einschlie\u00dflich Nachbarn, kann dem Verfahren widersprechen und muss dabei von einem Anwalt vertreten werden. Der Richter f\u00e4llt dann eine Entscheidung \u00fcber den Deslinde, und wenn er genehmigt wird, ist der Grundbuchbeamte befugt, den alten vorl\u00e4ufigen Titel zu annullieren und einen neuen endg\u00fcltigen Titel mit der neuen Katasterbezeichnung auszustellen.<\/p>\n\n\n\n Schlie\u00dflich wird in der Registrierungsphase der neue endg\u00fcltige Titel beim Grundbuchamt registriert, und der Deslinde-Prozess ist abgeschlossen.<\/p>\n\n\n\n Interessant sind auch Is it safe to own property in Dominican Republic?<\/a>, Can a US citizen buy a house in Dominican Republic?<\/a> und Inheritance of Property in Punta Cana – Dominican Republic<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Was ist der Deslinde-Prozess? Es handelt sich um das Verfahren zur Formalisierung des Eigentumsrechts an einem Grundst\u00fcck, das durch ein vermerktes Zertifikat gest\u00fctzt wird, sodass sein Eigent\u00fcmer seine genaue Fl\u00e4che vom Rest der urspr\u00fcnglichen, gr\u00f6\u00dferen Parzelle bestimmen, seinen individuellen Plan registrieren und seinen Eigentumstitel erhalten kann. Der englische Begriff f\u00fcr Deslinde ist \u201eDemarcation\u201c (Abgrenzung). Das […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[143],"tags":[],"class_list":["post-32811","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-legal"],"yoast_head":"\n![\"\"](\"https:\/\/punta-cana.us\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Image12-1.jpg\" "\\"punta")
<\/figure>\n\n\n\nWas ben\u00f6tige ich, um den Deslinde-Prozess zu beginnen?<\/h2>\n\n\n\n
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