{"id":32812,"date":"2026-08-26T14:05:44","date_gmt":"2026-08-26T14:05:44","guid":{"rendered":"https:\/\/punta-cana.us\/wie-man-eine-immobilie-in-der-dominikanischen-republik-ubertragt\/"},"modified":"2026-08-26T14:05:44","modified_gmt":"2026-08-26T14:05:44","slug":"wie-man-eine-immobilie-in-der-dominikanischen-republik-ubertragt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/punta-cana.us\/de\/wie-man-eine-immobilie-in-der-dominikanischen-republik-ubertragt\/","title":{"rendered":"Wie man eine Immobilie in der Dominikanischen Republik \u00fcbertr\u00e4gt"},"content":{"rendered":"\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Um den Eigentumstitel einer Immobilie in der Dominikanischen Republik auf Ihren Namen zu \u00fcbertragen, muss nach dem Kauf folgender Prozess durchlaufen werden:<\/h4>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"308\" height=\"166\" src=\"https:\/\/punta-cana.us\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/contract.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-19778\" srcset=\"https:\/\/punta-cana.us\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/contract.jpg 308w, https:\/\/punta-cana.us\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/contract-300x162.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 308px) 100vw, 308px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Bitte beachten Sie: Es wird dringend empfohlen, einen erfahrenen Immobilienanwalt mit der Abwicklung des \u00dcbertragungsprozesses zu beauftragen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um diesen Prozess zu beginnen, muss Ihr Anwalt folgende Dokumente bei der Generaldirektion f\u00fcr Innere Steuern (DGII) hinterlegen:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">1- Ordnungsgem\u00e4\u00df ausgef\u00fclltes und unterzeichnetes Formular zur Zahlung der Immobilien\u00fcbertragung (FI-VABI-633).<br>2- Drei (3) Kopien des Eigentumstitels.<br>3- Original des notariell beglaubigten Kaufvertrags nebst drei (3) Kopien davon.<br>4- Drei (3) Kopien des Personalausweises des K\u00e4ufers, beidseitig (entf\u00e4llt bei \u00dcbertragung durch Pf\u00e4ndung oder Zwangsvollstreckung).<br>5- Drei (3) Kopien des Personalausweises des Verk\u00e4ufers, beidseitig (entf\u00e4llt bei \u00dcbertragung durch Pf\u00e4ndung oder Zwangsvollstreckung).<br>7- Kopie des Personalausweises des Vertreters (gilt, wenn ein Anwalt den Antrag stellt).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Dokumente m\u00fcssen bei der Bewertungsstelle der \u00f6rtlichen Verwaltung der Generaldirektion f\u00fcr Innere Steuern (DGII) hinterlegt werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Falls eine der beteiligten Parteien eine Gesellschaft ist, werden folgende Dokumente ben\u00f6tigt:<br>Kopie des nationalen Steuerregisters (RNC).<br>Kopie des Personalausweises des Gesellschaftsvertreters.<br>Kopie des au\u00dferordentlichen Gesellschafterbeschlusses.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Von allen Dokumenten werden 3 Kopien ben\u00f6tigt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Schritte f\u00fcr die \u00dcbertragung einer Immobilie:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">-Erster Schritt: Der Anwalt geht zur Generaldirektion f\u00fcr Innere Steuern (DGII) mit einer Kopie der gesamten Akte und beantragt die Berechnung der Immobilien\u00fcbertragungssteuer (3%).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">-Zweiter Schritt: Der zu zahlende Gesamtbetrag muss per Scheck bei einer dominikanischen Gesch\u00e4ftsbank bezahlt werden. Der Scheck muss zuvor bei derselben Bank erworben und auf den Namen des Steuereinnehmers ausgestellt werden, mit dem Verwendungszweck: \u201eZahlung der Immobilien\u00fcbertragung zugunsten von: unter Angabe des vollst\u00e4ndigen Namens des K\u00e4ufers.\u201c<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">-Dritter Schritt: Der Anwalt geht erneut zur Generaldirektion f\u00fcr Innere Steuern (DGII), legt das ausgef\u00fcllte Formular zur Zahlung der Immobilien\u00fcbertragung (FI-VABI-633) zusammen mit den Originaldokumenten und 3 Kopien vor und hinterlegt den Scheck an der Kasse.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Generaldirektion f\u00fcr Innere Steuern (DGII) stellt Folgendes aus:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Eine Quittung f\u00fcr die Dokumente.<\/li>\n\n\n\n<li>Eine blaue Quittung f\u00fcr die Zahlung der 3%igen \u00dcbertragungssteuer.<\/li>\n\n\n\n<li>Sie versehen den Originalvertrag mit einem Stempel, der den gezahlten \u00dcbertragungsbetrag angibt.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"308\" height=\"166\" src=\"https:\/\/punta-cana.us\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Real-Estate-Jurisdiction.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-19776\" title=\"Real Estate Jurisdiction\" srcset=\"https:\/\/punta-cana.us\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Real-Estate-Jurisdiction.jpg 308w, https:\/\/punta-cana.us\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Real-Estate-Jurisdiction-300x162.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 308px) 100vw, 308px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Vierter Schritt: Der Anwalt nimmt eine Fotokopie der Quittungen der DGII und des gestempelten und unterschriebenen Vertrags und geht zusammen mit den anderen bereits genannten Dokumenten zur \u00f6rtlichen Grundbuchbeh\u00f6rde, um folgende Dokumente zu hinterlegen:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Original des Kaufvertrags.<\/li>\n\n\n\n<li>Original des Eigentumstitels.<\/li>\n\n\n\n<li>Originalquittung der \u00dcbertragungssteuerzahlung.<\/li>\n\n\n\n<li>Kopie der Ausweisdokumente der Parteien.<\/li>\n\n\n\n<li>Den entsprechenden Plan der Immobilie.<\/li>\n\n\n\n<li>Quittung einer aktuellen Zahlung der Luxuswohnungs- und unbebauten Stadtgrundsteuer oder eine Best\u00e4tigung der DGII, dass die Immobilie nicht dieser Steuer unterliegt.<\/li>\n\n\n\n<li>Vollmacht, falls zutreffend.<\/li>\n\n\n\n<li>Gesetzliche Stempelmarken und Quittungen<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Die Grundbuchbeh\u00f6rde stellt dann einen Barcode mit einem voraussichtlichen Liefertermin f\u00fcr den neuen Eigentumstitel auf Ihren Namen aus.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es ist wichtig zu beachten, dass bei \u00dcbertragungen aus folgenden Gr\u00fcnden: Pf\u00e4ndung, \u00dcbertragung einer als Preis in einer Verlosung oder Lotterie gewonnenen Immobilie, einer geschenkten Immobilie, einer aus einer Erbschaft resultierenden Immobilie, einer \u00dcbertragung aufgrund einer Scheidung, unter anderem, die Anforderungen bei der DGII \u00fcberpr\u00fcft werden m\u00fcssen, da nicht immer dieselben Anforderungen gelten.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"308\" height=\"166\" src=\"https:\/\/punta-cana.us\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/property-title.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-19777\" srcset=\"https:\/\/punta-cana.us\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/property-title.jpg 308w, https:\/\/punta-cana.us\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/property-title-300x162.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 308px) 100vw, 308px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Anforderungen f\u00fcr Ausl\u00e4nder:<\/strong><br>Ausl\u00e4nder, die eine Immobilie in der Dominikanischen Republik kaufen, m\u00fcssen dieselben Verfahren befolgen und dieselben Verpflichtungen wie dominikanische B\u00fcrger erf\u00fcllen. Zus\u00e4tzlich zur Vorlage ihres Reisepasses und eines zweiten Ausweisdokuments wie eines F\u00fchrerscheins m\u00fcssen sie jedoch auch eine Nationale Steuerregisternummer (RNC) erhalten, um die Immobilie auf ihren Namen zu besitzen. Diese Anforderung gilt f\u00fcr Ausl\u00e4nder, die als Privatpersonen eine Immobilie erwerben.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Interessant sind auch <a href=\"https:\/\/punta-cana.us\/inheritance-of-property-in-punta-cana-dominican-republic\/\">Inheritance of Property in Punta Cana &#8211; Dominican Republic<\/a>, <a href=\"https:\/\/punta-cana.us\/the-real-estate-transaction-explained\/\">The Real Estate Transaction explained<\/a> und <a href=\"https:\/\/punta-cana.us\/the-due-diligence-process\/\">The Due Diligence Process<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Um den Eigentumstitel einer Immobilie in der Dominikanischen Republik auf Ihren Namen zu \u00fcbertragen, muss nach dem Kauf folgender Prozess durchlaufen werden: Bitte beachten Sie: Es wird dringend empfohlen, einen erfahrenen Immobilienanwalt mit der Abwicklung des \u00dcbertragungsprozesses zu beauftragen. 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