{"id":33380,"date":"2026-10-27T23:08:28","date_gmt":"2026-10-27T23:08:28","guid":{"rendered":"https:\/\/punta-cana.us\/sale-venta\/praderas-del-farallon-villen-in-punta-cana\/"},"modified":"2026-10-27T23:09:53","modified_gmt":"2026-10-27T23:09:53","slug":"praderas-del-farallon-villen-in-punta-cana","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/punta-cana.us\/de\/sale-venta\/praderas-del-farallon-villen-in-punta-cana\/","title":{"rendered":"Praderas del Farall\u00f3n \u2013 Villen in Punta Cana"},"content":{"rendered":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Objekt-Highlights<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Preis:<\/strong> Ab 89.000 US$<\/li><li><strong>Typ:<\/strong> Villen<\/li><li><strong>Schlafzimmer:<\/strong> 2 \u2013 3<\/li><li><strong>Badezimmer:<\/strong> 2<\/li><li><strong>Gr\u00f6\u00dfe:<\/strong> 937 \u2013 1.367 ft\u00b2 Wohnfl\u00e4che<\/li><li><strong>Grundst\u00fcck:<\/strong> Ab 230 m\u00b2<\/li><li><strong>Lage:<\/strong> Alta Vista, Vallegrina \u2013 Punta Cana<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Beschreibung<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Villen | Ab 89.000 US$ | \u00dcbergabe: September 2029 \u2013 M\u00e4rz 2031<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00dcbergabe nach Bauabschnitten<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Bauabschnitt 1: September 2029<\/li><li>Bauabschnitt 2: M\u00e4rz 2030<\/li><li>Bauabschnitt 3: M\u00e4rz 2031<\/li><li>Gemeinschaftsanlagen: vertraglich sp\u00e4testens M\u00e4rz 2031<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Praderas del Farall\u00f3n ist eine geschlossene Wohnanlage mit freistehenden, eingeschossigen Villen mit 2 und 3 Schlafzimmern, gelegen in der Wohnanlage Alta Vista im Sektor Vallegrina in Punta Cana, La Altagracia. Jede Villa steht auf einem eigenen Grundst\u00fcck mit privatem Patio und zwei Stellpl\u00e4tzen; die Eigent\u00fcmer teilen sich rund 12.000 m\u00b2 private Gemeinschaftsfl\u00e4chen. Das Projekt befindet sich in der ersten Vorverkaufsphase und wird in Bauabschnitten entwickelt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Projektdetails<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Freistehende Villen, alle eingeschossig und in Blockbauweise; ein zweites Geschoss ist nicht erlaubt<\/li><li>Jede Villa auf eigenem Grundst\u00fcck, mit privatem Patio und 2 Stellpl\u00e4tzen<\/li><li>Geschlossene Anlage mit Eingangsportal, Sicherheitsdienst und asphaltierten Stra\u00dfen<\/li><li>Eigener Eigentumstitel f\u00fcr jede Immobilie<\/li><li>Kurzzeitvermietung erlaubt, ohne Verpflichtung zum Beitritt zu einem Vermietungspool<\/li><li>Nutzbar als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ferienhaus oder Mietobjekt<\/li><li>Gesch\u00e4tzte monatliche Instandhaltung: 80 bis 100 US$ f\u00fcr Gemeinschaftsbereiche, Sicherheit und M\u00fcllabfuhr<\/li><li>Vorverkaufsphase: Genehmigungen wurden beantragt und sind in Bearbeitung; es gibt noch keine Mustervilla<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Villentypen &#038; Preise<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>2 Schlafzimmer \u2014 87 m\u00b2 \/ 937 ft\u00b2 Wohnfl\u00e4che, Grundst\u00fccke ab 230 m\u00b2 \u2014 ab 89.000 US$ \u2014 aktuell mit \u00dcbergabe im M\u00e4rz 2031<\/li><li>3 Schlafzimmer \u2014 ca. 127 m\u00b2 \/ 1.367 ft\u00b2 Wohnfl\u00e4che, Grundst\u00fccke ab 292 m\u00b2 \u2014 ab 125.000 US$ \u2014 aktuell mit \u00dcbergabe im September 2029<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die \u00dcbergabetermine gelten f\u00fcr die Einheiten der Verf\u00fcgbarkeitsliste vom 27. Oktober 2026. Beide Modelle sind eingeschossig, mit 2 Badezimmern und 2 Stellpl\u00e4tzen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ausstattung &#038; Fertigstellung<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Villa mit 2 Schlafzimmern: Hauptschlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank, zweites Schlafzimmer, Vollbad, Wohnzimmer, Essbereich, K\u00fcche, Waschraum und Patio mit Rasen<\/li><li>Villa mit 3 Schlafzimmern: Hauptschlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer, Gemeinschaftsbad, Wohnzimmer, Essbereich, K\u00fcche mit Fr\u00fchst\u00fccksbar, Waschraum und Patio<\/li><li>Porzellanfliesen als Bodenbelag<\/li><li>Feuchtigkeitsresistente Modulk\u00fcche mit wei\u00dfer Quarzarbeitsplatte<\/li><li>Schiebefenster aus Glas und Aluminium<\/li><li>Innent\u00fcren und Einbauschr\u00e4nke aus WPC; Au\u00dfent\u00fcren aus Polymetall<\/li><li>Waschtischunterschr\u00e4nke und Glasduschw\u00e4nde in den B\u00e4dern<\/li><li>Haushaltsger\u00e4te und Klimaanlagen sind nicht enthalten<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Optionale Extras zu Festpreisen: privater Pool, Pergola mit Betonfahrspuren f\u00fcr den Stellplatz und Eisentrennwand f\u00fcr den Stellplatzbereich. Details auf Anfrage.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ausstattung der Anlage (ca. 12.000 m\u00b2)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Zentraler Pool und Lounge-Bereich<\/li><li>Restaurantbereich<\/li><li>Kinderspielbereich<\/li><li>2 Padel-Pl\u00e4tze<\/li><li>Tennisplatz<\/li><li>Basketballplatz<\/li><li>F\u00fcnfer-Fu\u00dfballfeld mit Naturrasen<\/li><li>Klimatisiertes Fitnessstudio mit Umkleiden<\/li><li>Gr\u00fcnfl\u00e4chen und zentraler Park<\/li><li>Sanit\u00e4ranlagen<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Lage &#038; Entfernungen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Praderas del Farall\u00f3n liegt in der Wohnanlage Alta Vista im Sektor Vallegrina in Punta Cana, mit Anbindung \u00fcber die Circunvalaci\u00f3n und den im Bau befindlichen neuen Boulevard. Ungef\u00e4hre Fahrzeiten:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Internationaler Flughafen Punta Cana: 15 Min.<\/li><li>Playa Blanca: 18 Min.<\/li><li>Downtown Punta Cana \/ Coco Bongo: 23 Min.<\/li><li>Strand Bibijagua: 25 Min.<\/li><li>El Cortecito: 25 Min.<\/li><li>Pearl Beach Club: 25 Min.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Kosten &#038; Steuern<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>3 % Grunderwerbsteuer zu Lasten des K\u00e4ufers, zuz\u00fcglich Kosten und Geb\u00fchren f\u00fcr \u00dcbertragung und Registrierung<\/li><li>Kein CONFOTUR; die aktuellen Villenpreise liegen unter der Freigrenze der j\u00e4hrlichen Immobiliensteuer (IPI) von rund 178.000 US$, je nach Wechselkurs und aktuellem DGII-Betrag<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Zahlungspl\u00e4ne<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Reservierung: 1.000 US$, wird auf die anf\u00e4ngliche Zahlung von 10 % angerechnet<\/li><li>Plan 1: 10 % bei Vertragsunterzeichnung (ca. 15 Tage nach der Reservierung), 30 % in Raten w\u00e4hrend der Bauphase, 60 % bei \u00dcbergabe<\/li><li>Plan 2: 10 % bei Vertragsunterzeichnung, 25 % in Raten w\u00e4hrend der Bauphase, 5 % au\u00dferordentliche Rate vor der \u00dcbergabe, 60 % bei \u00dcbergabe<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Raten w\u00e4hrend der Bauphase sind zinsfrei und k\u00f6nnen ohne Strafgeb\u00fchr vorzeitig gezahlt werden. Die 60 % bei \u00dcbergabe werden mit Eigenmitteln oder Bankfinanzierung bezahlt. Alle Zahlungen erfolgen in US-Dollar. Bei Terminen, Vertragsstrafen und Pflichten ist der Kaufvorvertrag ma\u00dfgebend. Die Abbildungen sind illustrativ und k\u00f6nnen sich \u00e4ndern.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Objekt-Highlights Preis: Ab 89.000 US$ Typ: Villen Schlafzimmer: 2 \u2013 3 Badezimmer: 2 Gr\u00f6\u00dfe: 937 \u2013 1.367 ft\u00b2 Wohnfl\u00e4che Grundst\u00fcck: Ab 230 m\u00b2 Lage: Alta Vista, Vallegrina \u2013 Punta Cana Beschreibung Villen | Ab 89.000 US$ | \u00dcbergabe: September 2029 \u2013 M\u00e4rz 2031 \u00dcbergabe nach Bauabschnitten Bauabschnitt 1: September 2029 Bauabschnitt 2: M\u00e4rz 2030 Bauabschnitt [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":33381,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[266],"property_status":[275,274],"property_feature":[],"property_label":[],"property_city":[268],"property_area":[369],"class_list":["post-33380","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-hauser-villen","property_status-neubau","property_status-zu-verkaufen","property_city-punta-cana-bavaro","property_area-alta-vista-de"],"property_meta":{"_alp_processed":["1793142593"],"fave_property_price":["89000"],"fave_property_price_prefix":["Ab"],"fave_property_size":["937"],"fave_property_size_prefix":["ft\u00b2"],"fave_property_bedrooms":["2"],"fave_property_bathrooms":["2"],"fave_property_garage":["2"],"fave_property_year":["2029"],"fave_property_id":["33380"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_address":["Alta Vista, Vallegrina, Punta Cana"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_address":["Alta Vista, Vallegrina"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["17619"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"_yoast_wpseo_title":["Praderas del Farall\u00f3n \u2013 Villen in Punta Cana ab 89.000 US$ | Trust Realty"],"_yoast_wpseo_metadesc":["Freistehende Villen mit 2 und 3 Schlafzimmern ab 89.000 US$ in Praderas del Farall\u00f3n, Alta Vista, Punta Cana. 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