{"id":21463,"date":"2023-08-26T00:19:19","date_gmt":"2023-08-26T00:19:19","guid":{"rendered":"https:\/\/punta-cana.us\/dr-demarcacion-de-tierras-explicacion-del-proceso-deslinde\/"},"modified":"2023-08-26T16:26:29","modified_gmt":"2023-08-26T16:26:29","slug":"dr-demarcacion-de-tierras-explicacion-del-proceso-deslinde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/punta-cana.us\/es\/dr-demarcacion-de-tierras-explicacion-del-proceso-deslinde\/","title":{"rendered":"DR Demarcaci\u00f3n de tierras &#8211; Explicaci\u00f3n del proceso Deslinde"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el proceso Deslinde?<\/h1>\n\n<p>Es el procedimiento para formalizar el derecho de propiedad sobre un terreno que est\u00e1 respaldado por un Certificado Anotado, de modo que su propietario pueda determinar su ocupaci\u00f3n exacta con respecto al resto de la parcela original m\u00e1s grande, registrar su plano individual y obtener su Certificado de T\u00edtulo. La palabra inglesa para Deslinde es Demarcation.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"308\" height=\"166\" src=\"https:\/\/punta-cana.us\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/deslinde.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-19770\" title=\"rep&#xFA;blica dominicana deslinde\" srcset=\"https:\/\/punta-cana.us\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/deslinde.jpg 308w, https:\/\/punta-cana.us\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/deslinde-300x162.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 308px) 100vw, 308px\" \/><\/figure>\n\n<p>La Ley de Registro de la Propiedad #108-05, que entr\u00f3 en vigor el 4 de abril de 2007, ha supuesto una modernizaci\u00f3n en el \u00e1mbito de las transacciones inmobiliarias en la Rep\u00fablica Dominicana. Uno de los cambios significativos introducidos por esta ley es la exigencia de un &#8220;deslinde&#8221; en todas las transacciones inmobiliarias.<\/p>\n\n<p>Un deslinde es un proceso legal que separa una porci\u00f3n espec\u00edfica de terreno dentro de una parcela de todas las dem\u00e1s porciones dentro de esa misma parcela. Esta porci\u00f3n segregada se convierte entonces en su propia parcela diferenciada con una designaci\u00f3n catastral \u00fanica, garantizada por un t\u00edtulo definitivo. Es importante se\u00f1alar que sin un deslinde no pueden establecerse derechos de propiedad registrados.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"308\" height=\"166\" src=\"https:\/\/punta-cana.us\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Image12-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-19771\" title=\"topograf&#xED;a de punta cana\" srcset=\"https:\/\/punta-cana.us\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Image12-1.jpg 308w, https:\/\/punta-cana.us\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Image12-1-300x162.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 308px) 100vw, 308px\" \/><\/figure>\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 necesito para iniciar el proceso Deslinde?<\/h1>\n\n<p>Tras confirmar que su derecho de propiedad est\u00e1 protegido por un Certificado Anotado, puede llevar a cabo el Deslinde contratando a un perito profesional para que ejecute la fase t\u00e9cnica del proceso. Normalmente, su abogado contrata al perito si usted trabaja con uno.<\/p>\n\n<p>El proceso de deslinde se divide en tres fases: encuesta, judicial y registro.<\/p>\n\n<p>En la fase de medici\u00f3n, un top\u00f3grafo certificado utiliza coordenadas GPS para medir la propiedad despu\u00e9s de avisar a los propietarios de las propiedades vecinas. A continuaci\u00f3n, la encuesta se remite a la Oficina Regional de Encuestas para su revisi\u00f3n. Una vez aprobada, la oficina asigna a la nueva parcela una nueva designaci\u00f3n catastral y el proceso pasa a la siguiente fase.<\/p>\n\n<p>La fase judicial implica la presentaci\u00f3n del deslinde ante el Tribunal de Primera Instancia de Tierras. Cualquier tercero interesado, incluidos los vecinos, puede oponerse al proceso y debe estar representado por un abogado. A continuaci\u00f3n, el juez se pronuncia sobre el deslinde y, si lo aprueba, el Registrador de T\u00edtulos est\u00e1 autorizado a cancelar el antiguo t\u00edtulo provisional y expedir un nuevo t\u00edtulo definitivo con la nueva designaci\u00f3n catastral.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"308\" height=\"166\" src=\"https:\/\/punta-cana.us\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Image10-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-19772\" srcset=\"https:\/\/punta-cana.us\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Image10-1.jpg 308w, https:\/\/punta-cana.us\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Image10-1-300x162.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 308px) 100vw, 308px\" \/><\/figure>\n\n<p>Por \u00faltimo, en la fase de registro, el nuevo t\u00edtulo definitivo se inscribe en el Registro de la Propiedad y el proceso de deslinde queda completado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQu\u00e9 es el proceso Deslinde? 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