Objekt-Highlights

• Preis: Ab 89.000 US$
• Typ: Villen
• Schlafzimmer: 2 – 3
• Badezimmer: 2
• Größe: 937 – 1.367 ft² Wohnfläche
• Grundstück: Ab 230 m²
• Lage: Alta Vista, Vallegrina – Punta Cana

Beschreibung

Villen | Ab 89.000 US$ | Übergabe: September 2029 – März 2031

Übergabe nach Bauabschnitten

• Bauabschnitt 1: September 2029
• Bauabschnitt 2: März 2030
• Bauabschnitt 3: März 2031
• Gemeinschaftsanlagen: vertraglich spätestens März 2031

Praderas del Farallón ist eine geschlossene Wohnanlage mit freistehenden, eingeschossigen Villen mit 2 und 3 Schlafzimmern, gelegen in der Wohnanlage Alta Vista im Sektor Vallegrina in Punta Cana, La Altagracia. Jede Villa steht auf einem eigenen Grundstück mit privatem Patio und zwei Stellplätzen; die Eigentümer teilen sich rund 12.000 m² private Gemeinschaftsflächen. Das Projekt befindet sich in der ersten Vorverkaufsphase und wird in Bauabschnitten entwickelt.

Projektdetails

• Freistehende Villen, alle eingeschossig und in Blockbauweise; ein zweites Geschoss ist nicht erlaubt
• Jede Villa auf eigenem Grundstück, mit privatem Patio und 2 Stellplätzen
• Geschlossene Anlage mit Eingangsportal, Sicherheitsdienst und asphaltierten Straßen
• Eigener Eigentumstitel für jede Immobilie
• Kurzzeitvermietung erlaubt, ohne Verpflichtung zum Beitritt zu einem Vermietungspool
• Nutzbar als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ferienhaus oder Mietobjekt
• Geschätzte monatliche Instandhaltung: 80 bis 100 US$ für Gemeinschaftsbereiche, Sicherheit und Müllabfuhr
• Vorverkaufsphase: Genehmigungen wurden beantragt und sind in Bearbeitung; es gibt noch keine Mustervilla

Villentypen & Preise

• 2 Schlafzimmer — 87 m² / 937 ft² Wohnfläche, Grundstücke ab 230 m² — ab 89.000 US$ — aktuell mit Übergabe im März 2031
• 3 Schlafzimmer — ca. 127 m² / 1.367 ft² Wohnfläche, Grundstücke ab 292 m² — ab 125.000 US$ — aktuell mit Übergabe im September 2029

Die Übergabetermine gelten für die Einheiten der Verfügbarkeitsliste vom 27. Oktober 2026. Beide Modelle sind eingeschossig, mit 2 Badezimmern und 2 Stellplätzen.

Ausstattung & Fertigstellung

• Villa mit 2 Schlafzimmern: Hauptschlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank, zweites Schlafzimmer, Vollbad, Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Waschraum und Patio mit Rasen
• Villa mit 3 Schlafzimmern: Hauptschlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer, Gemeinschaftsbad, Wohnzimmer, Essbereich, Küche mit Frühstücksbar, Waschraum und Patio
• Porzellanfliesen als Bodenbelag
• Feuchtigkeitsresistente Modulküche mit weißer Quarzarbeitsplatte
• Schiebefenster aus Glas und Aluminium
• Innentüren und Einbauschränke aus WPC; Außentüren aus Polymetall
• Waschtischunterschränke und Glasduschwände in den Bädern
• Haushaltsgeräte und Klimaanlagen sind nicht enthalten

Optionale Extras zu Festpreisen: privater Pool, Pergola mit Betonfahrspuren für den Stellplatz und Eisentrennwand für den Stellplatzbereich. Details auf Anfrage.

Ausstattung der Anlage (ca. 12.000 m²)

• Zentraler Pool und Lounge-Bereich
• Restaurantbereich
• Kinderspielbereich
• 2 Padel-Plätze
• Tennisplatz
• Basketballplatz
• Fünfer-Fußballfeld mit Naturrasen
• Klimatisiertes Fitnessstudio mit Umkleiden
• Grünflächen und zentraler Park
• Sanitäranlagen

Lage & Entfernungen

Praderas del Farallón liegt in der Wohnanlage Alta Vista im Sektor Vallegrina in Punta Cana, mit Anbindung über die Circunvalación und den im Bau befindlichen neuen Boulevard. Ungefähre Fahrzeiten:

• Internationaler Flughafen Punta Cana: 15 Min.
• Playa Blanca: 18 Min.
• Downtown Punta Cana / Coco Bongo: 23 Min.
• Strand Bibijagua: 25 Min.
• El Cortecito: 25 Min.
• Pearl Beach Club: 25 Min.

Kosten & Steuern

• 3 % Grunderwerbsteuer zu Lasten des Käufers, zuzüglich Kosten und Gebühren für Übertragung und Registrierung
• Kein CONFOTUR; die aktuellen Villenpreise liegen unter der Freigrenze der jährlichen Immobiliensteuer (IPI) von rund 178.000 US$, je nach Wechselkurs und aktuellem DGII-Betrag

Zahlungspläne

• Reservierung: 1.000 US$, wird auf die anfängliche Zahlung von 10 % angerechnet
• Plan 1: 10 % bei Vertragsunterzeichnung (ca. 15 Tage nach der Reservierung), 30 % in Raten während der Bauphase, 60 % bei Übergabe
• Plan 2: 10 % bei Vertragsunterzeichnung, 25 % in Raten während der Bauphase, 5 % außerordentliche Rate vor der Übergabe, 60 % bei Übergabe

Die Raten während der Bauphase sind zinsfrei und können ohne Strafgebühr vorzeitig gezahlt werden. Die 60 % bei Übergabe werden mit Eigenmitteln oder Bankfinanzierung bezahlt. Alle Zahlungen erfolgen in US-Dollar. Bei Terminen, Vertragsstrafen und Pflichten ist der Kaufvorvertrag maßgebend. Die Abbildungen sind illustrativ und können sich ändern.