Aspectos destacados

• Precio: Desde $89,000
• Tipo: Villas
• Habitaciones: 2 – 3
• Baños: 2
• Tamaño: 937 – 1,367 ft² de construcción
• Solar: Desde 230 m²
• Ubicación: Alta Vista, Vallegrina – Punta Cana

Descripción

Villas | Desde USD $89,000 | Entrega: Septiembre de 2029 – Marzo de 2031

Entrega por etapas

• Etapa 1: Septiembre de 2029
• Etapa 2: Marzo de 2030
• Etapa 3: Marzo de 2031
• Áreas sociales: fecha máxima contractual marzo de 2031

Praderas del Farallón es un residencial cerrado de villas independientes de un solo nivel, de 2 y 3 habitaciones, ubicado dentro del residencial Alta Vista, sector Vallegrina, Punta Cana, provincia La Altagracia. Cada villa está en su propio solar, con patio privado y dos parqueos, y los propietarios comparten aproximadamente 12,000 m² de áreas sociales privadas. El proyecto se encuentra en su etapa inicial de preventa y se desarrolla por etapas.

Detalles del proyecto

• Villas independientes, todas de un solo nivel y construidas en blocks; no se permite construir un segundo piso
• Cada villa en su propio solar, con patio privado y 2 parqueos
• Residencial cerrado con pórtico de entrada, seguridad y calles internas asfaltadas
• Título individual para cada propiedad
• Se permiten alquileres de corta duración, sin obligación de incorporarse a un pool de rentas
• Puede usarse como residencia principal, segunda vivienda, propiedad vacacional o de alquiler
• Mantenimiento mensual estimado: de US$80 a US$100, que incluye áreas comunes, seguridad y recogida de basura
• Etapa de preventa: los permisos han sido solicitados y están en proceso, y aún no existe villa modelo

Tipos de villa y precios

• 2 habitaciones — 87 m² / 937 ft² de construcción, solares desde 230 m² — desde $89,000 — actualmente con entrega en marzo de 2031
• 3 habitaciones — aproximadamente 127 m² / 1,367 ft² de construcción, solares desde 292 m² — desde $125,000 — actualmente con entrega en septiembre de 2029

Las fechas de entrega corresponden a las unidades del listado de disponibilidad del 27 de octubre de 2026. Ambos modelos son de un solo nivel, con 2 baños y 2 parqueos.

Características y terminaciones

• Villa de 2 habitaciones: habitación principal con baño y walk-in closet, segunda habitación, baño completo, sala, comedor, cocina, closet de lavado y patio con grama
• Villa de 3 habitaciones: habitación principal con baño y walk-in closet, dos habitaciones adicionales, baño compartido, sala, comedor, cocina con desayunador, closet de lavado y patio
• Pisos en porcelanato
• Cocina modular hidrófuga con tope de cuarzo blanco
• Ventanas corredizas de vidrio y aluminio
• Puertas interiores y closets en WPC; puertas exteriores en polimetal
• Muebles de lavamanos y mamparas de cristal en los baños
• No incluye línea blanca ni aires acondicionados

Adicionales opcionales a precio fijo: piscina privada, pergolado con huellas de hormigón para el parqueo y pared de hierro divisoria del área de parqueo. Consulte los detalles.

Amenidades del residencial (aprox. 12,000 m²)

• Piscina central y zona lounge
• Área de restaurante
• Juegos infantiles
• 2 canchas de pádel
• Cancha de tenis
• Cancha de basketball
• Cancha de fútbol 5 con grama natural
• Gimnasio climatizado con vestuarios
• Áreas verdes y parque central
• Baños

Ubicación y distancias

Praderas del Farallón está dentro del residencial Alta Vista, sector Vallegrina, Punta Cana, con acceso por la Circunvalación y el nuevo boulevard en desarrollo. Tiempos aproximados de traslado:

• Aeropuerto Internacional de Punta Cana: 15 min
• Playa Blanca: 18 min
• Downtown Punta Cana / Coco Bongo: 23 min
• Playa Bibijagua: 25 min
• El Cortecito: 25 min
• Pearl Beach Club: 25 min

Costos e impuestos

• 3% de impuesto de transferencia inmobiliaria a cargo del comprador, más los gastos y honorarios de transferencia y registro
• Sin CONFOTUR; los precios actuales de las villas están por debajo del monto exento del IPI anual, aproximadamente US$178,000 según la tasa de cambio y el monto exento vigente de la DGII

Planes de pago

• Reserva: US$1,000, que se descuenta del 10% inicial
• Plan 1: 10% a la firma del contrato (aproximadamente 15 días después de la reserva), 30% en cuotas durante la construcción, 60% contra entrega
• Plan 2: 10% a la firma del contrato, 25% en cuotas durante la construcción, 5% como cuota extraordinaria antes de la entrega, 60% contra entrega

Las cuotas de construcción no generan intereses y pueden adelantarse sin penalidad. El 60% contra entrega se cubre con fondos propios o financiamiento bancario. Todos los pagos se realizan en dólares estadounidenses. La Promesa de Compraventa prevalece en fechas, penalidades y obligaciones. Las imágenes son ilustrativas y están sujetas a cambios.