La Ley CONFOTUR (158-01), o Ley de Incentivos Turísticos de la República Dominicana, está diseñada para promover el desarrollo de la industria turística del país mediante la concesión de incentivos fiscales a los promotores y compradores de propiedades en regiones con alto potencial o belleza natural para el turismo.
Como inversor inmobiliario, si se encuentra con una nueva promoción que se anuncia como acogida a la Ley CONFOTUR , es una ventaja para su inversión, ya que puede optar a determinadas exenciones fiscales. Como comprador, podría estar exento del pago de determinados impuestos sobre la propiedad, como la tasa de transferencia del 3% del impuesto sobre bienes inmuebles, que se abona al transferir la titularidad de la propiedad, y el 1% anual del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IPI) durante un periodo de 10 a 15 años.
Los promotores, negocios y empresas que se acojan a los incentivos y ventajas previstos en la ley podrán beneficiarse de una exención del 100% de determinados impuestos, como el impuesto sobre la renta, el permiso de construcción y los derechos de importación. Estas exenciones suelen estar disponibles durante un periodo de 10 años a partir de la finalización del proyecto. Sin embargo, es importante tener en cuenta que estas exenciones están sujetas a cambios y pueden ser revisadas periódicamente por el Gobierno.
También es importante tener en cuenta que no todas las propiedades o proyectos entran en la Ley CONFOTUR y es importante comprobar con un abogado local o profesional si una propiedad específica es elegible para los incentivos antes de hacer una compra.
En resumen, la Ley CONFOTUR puede ser una gran ventaja para los inversores inmobiliarios que busquen adquirir propiedades en regiones con alto potencial de desarrollo turístico en la República Dominicana. Ya que ofrece posibles exenciones fiscales para compradores y promotores que pueden suponer un importante ahorro con el tiempo. Por lo tanto, se recomienda comprobar si una propiedad concreta puede optar a estos incentivos antes de realizar la compra.