La República Dominicana actualizó oficialmente su regulación del mercado de alquiler por primera vez en 70 años. En agosto de 2025, el Congreso aprobó la Ley de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios, promulgada como la Ley 85-25, que sustituye a la antigua Ley 4314, vigente desde 1955. La nueva ley introduce directrices y obligaciones claras tanto para propietarios como para inquilinos, con...
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La República Dominicana, con su clima cálido, sus hermosas playas y su vibrante cultura, es desde hace tiempo uno de los principales destinos para los jubilados que buscan un lugar idílico para pasar sus años dorados. El país ofrece un programa especial denominado Residencia Dominicana para Pensionistas o Jubilados Extranjeros, que facilita más que nunca a los jubilados hacer realidad su sueño de...
Este artículo explora la pregunta: "¿Puede un ciudadano estadounidense comprar una casa en la República Dominicana?". Conozca las leyes, normativas, opciones de financiación e implicaciones fiscales para los estadounidenses que deseen invertir en propiedades en este destino tropical.
Descubra la seguridad de poseer una propiedad en la República Dominicana en este artículo informativo. Infórmese sobre las leyes y normativas del país, los índices de delincuencia y consejos para garantizar una inversión segura y fructífera.
La edad legal para otorgar testamento en la República Dominicana es de 18 años. Aunque puede solicitar la ayuda de un abogado para redactar un testamento, no es obligatorio. En la República Dominicana, es tradición común que las familias tengan un "testamento generacional" que se transmite de generación en generación, normalmente entregado a los herederos de la familia. No se trata de un proceso...
Para transferir el título de una propiedad inmobiliaria en la República Dominicana a su nombre, el siguiente proceso debe llevarse a cabo después de la compra: Nota: Se recomienda encarecidamente que un abogado inmobiliario con experiencia se encargue del proceso de transferencia. Para iniciar este proceso, su abogado necesita depositar los siguientes documentos en la Dirección General de...
¿Qué es el proceso Deslinde? Es el procedimiento para formalizar el derecho de propiedad sobre un terreno que está respaldado por un Certificado Anotado, de modo que su propietario pueda determinar su ocupación exacta con respecto al resto de la parcela original más grande, registrar su plano individual y obtener su Certificado de Título. La palabra inglesa para Deslinde es Demarcation. La Ley...
La Ley CONFOTUR (158-01), o Ley de Incentivos Turísticos de la República Dominicana, está diseñada para promover el desarrollo de la industria turística del país mediante la concesión de incentivos fiscales a los promotores y compradores de propiedades en regiones con alto potencial o belleza natural para el turismo. Como inversor inmobiliario, si se encuentra con una nueva promoción que se...
Al llevar a cabo la diligencia debida en una propiedad de Punta Cana, es importante que el comprador o su abogado obtengan cierta documentación del vendedor. Esto incluye una copia del certificado de titularidad de la propiedad, un estudio topográfico oficial, la identificación del vendedor y su cónyuge (si procede), y una prueba de que los impuestos sobre la propiedad están al día o de la...
El proceso de transacción inmobiliaria en la República Dominicana: Selección de una propiedad: El proceso comienza con la identificación y elección de una propiedad que se ajuste a las preferencias y necesidades del comprador. Un agente inmobiliario de confianza puede ayudarle en este proceso proporcionándole información sobre diferentes propiedades y barrios, así como orientándole sobre las...