Das CONFOTUR-Gesetz (158-01), oder Tourismusfördergesetz der Dominikanischen Republik, soll die Entwicklung der Tourismusbranche des Landes fördern, indem es Steueranreize für Bauträger und Käufer von Immobilien in Regionen mit hohem touristischem Potenzial oder natürlicher Schönheit bietet.
Als Immobilieninvestor ist es ein Plus für Ihre Investition, wenn Sie auf eine neue Entwicklung stoßen, die als unter dem CONFOTUR-Gesetz beworben wird, da dies Sie für bestimmte Steuerbefreiungen berechtigen kann. Als Käufer könnten Sie von bestimmten Grundsteuern befreit sein, wie der 3%igen Übertragungssteuer, die bei der Übertragung des Eigentumstitels der Immobilie gezahlt wird, sowie der jährlichen 1%igen Grundsteuer (IPI) für bis zu 15 Jahre.
Für Bauträger, Unternehmen und Firmen, die sich für die im Gesetz festgelegten Anreize und Vorteile qualifizieren, kann eine 100%ige Befreiung von bestimmten Steuern gelten, einschließlich Einkommensteuer, Baugenehmigung und Einfuhrzöllen. Diese Befreiungen sind typischerweise für bis zu 15 Jahre ab Fertigstellung des Projekts verfügbar, nach einer Änderung im Jahr 2013 (Gesetz 195-13), die die ursprüngliche 10-jährige Frist verlängerte. Separat davon hat eine Steuerreform 2026 (Gesetz 30-26) auch die Kapitalertragssteuer bei individuellen Immobilienverkäufen von 25% auf 10% gesenkt, was die Zahlen beeinflussen kann, wenn Sie später verkaufen. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass diese Befreiungen Änderungen unterliegen und von der Regierung regelmäßig überarbeitet werden können.
Es ist auch wichtig zu beachten, dass nicht alle Immobilien oder Projekte unter das CONFOTUR-Gesetz fallen, und es ist wichtig, vor einem Kauf mit einem örtlichen Anwalt oder Fachmann zu prüfen, ob eine bestimmte Immobilie für die Anreize berechtigt ist.
Zusammenfassend kann das CONFOTUR-Gesetz ein bedeutender Vorteil für Immobilieninvestoren sein, die eine Immobilie in Regionen mit hohem touristischem Entwicklungspotenzial in der Dominikanischen Republik kaufen möchten, da es potenzielle Steuerbefreiungen für Käufer und Bauträger bietet, die im Laufe der Zeit zu erheblichen Einsparungen führen können. Es wird daher empfohlen, vor einem Kauf zu prüfen, ob eine bestimmte Immobilie für diese Anreize berechtigt ist.
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Häufig gestellte Fragen
CONFOTUR (Gesetz 158-01) ist das Tourismusfördergesetz der Dominikanischen Republik. Es soll die touristische Entwicklung fördern, indem es Bauträgern und Käufern von Immobilien in Regionen mit hohem touristischem Potenzial Steuervorteile bietet.
Qualifizierte Bauträger, Unternehmen und Firmen können eine bis zu 100-prozentige Befreiung von bestimmten Steuern erhalten, einschließlich Einkommensteuer, Baugenehmigungen und Importzoellen, in der Regel für bis zu 15 Jahre nach Projektabschluss (verlängert von ursprünglich 10 Jahren durch eine Änderung 2013, Gesetz 195-13).
Nicht alle Immobilien oder Projekte fallen unter das CONFOTUR-Gesetz. Es ist wichtig, die Berechtigung vor dem Kauf bei einem lokalen Anwalt oder Fachmann zu prüfen.
Ja. Unabhängig von den eigenen Befreiungen von CONFOTUR senkte Gesetz 30-26 (2026) die Kapitalertragsteuer bei privaten Immobilienverkäufen von 25% auf 10%, was sich beim späteren Verkauf jeder Immobilie auswirkt, einschließlich CONFOTUR-qualifizierter.
Ja. Diese Befreiungen unterliegen einer regelmäßigen Überprüfung durch die dominikanische Regierung. Käufer sollten die aktuellen Bedingungen daher bei einem lokalen Fachmann bestaetigen lassen, statt sich allein auf die ursprüngliche Bewerbung eines Projekts zu verlassen.