Die Dominikanische Republik hat ihre Mietmarktvorschriften erstmals seit 70 Jahren offiziell aktualisiert. Im August 2025 verabschiedete der Kongress das „Ley de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios“ (Immobilienmiet- und Räumungsgesetz), erlassen als Gesetz 85-25, das das veraltete Gesetz 4314 ersetzt, das seit 1955 Mietverhältnisse regelte. Das neue Gesetz führt klare Richtlinien und...
Recht
Die Dominikanische Republik ist mit ihrem warmen Klima, wunderschönen Stränden und lebendiger Kultur seit langem ein Top-Reiseziel für Ruheständler, die einen idyllischen Ort suchen, um ihre goldenen Jahre zu verbringen. Das Land bietet ein spezielles Programm namens Dominikanischer Aufenthalt für ausländische Pensionäre oder Ruheständler, das es Ruheständlern leichter denn je macht, ihren Traum...
Die Dominikanische Republik ist ein beliebtes Reiseziel für Amerikaner, die eine tropische Auszeit suchen. Mit wunderschönen Stränden, warmem Klima und erschwinglichen Lebenshaltungskosten überrascht es nicht, dass viele Amerikaner sich für die Investition in ein Ferienhaus oder eine Ruhestandsimmobilie in der Dominikanischen Republik entscheiden. Aber können US-Bürger ein Haus in der...
Die Dominikanische Republik ist ein wunderschönes karibisches Land, das im Laufe der Jahre viele Touristen, Auswanderer und Immobilieninvestoren angezogen hat. Mit unberührten Stränden, warmem Klima und einladender Kultur überrascht es nicht, dass sich viele Menschen in dieses Land verliebt haben. Eine Frage, die jedoch oft aufkommt, ist, ob es sicher ist, Immobilien in der Dominikanischen Republik zu...
Das gesetzliche Alter, um ein Testament in der Dominikanischen Republik zu errichten, liegt bei 18 Jahren. Obwohl Sie die Unterstützung eines Anwalts zur Erstellung eines Testaments in Anspruch nehmen können, ist dies keine Voraussetzung. In der Dominikanischen Republik ist es eine verbreitete Tradition, dass Familien ein „Generationentestament“ führen, das von Generation zu Generation...
Um den Eigentumstitel einer Immobilie in der Dominikanischen Republik auf Ihren Namen zu übertragen, muss nach dem Kauf folgender Prozess durchlaufen werden: Bitte beachten Sie: Es wird dringend empfohlen, einen erfahrenen Immobilienanwalt mit der Abwicklung des Übertragungsprozesses zu beauftragen. Um diesen Prozess zu beginnen, muss Ihr Anwalt folgende Dokumente bei der Generaldirektion für...
Was ist der Deslinde-Prozess? Es handelt sich um das Verfahren zur Formalisierung des Eigentumsrechts an einem Grundstück, das durch ein vermerktes Zertifikat gestützt wird, sodass sein Eigentümer seine genaue Fläche vom Rest der ursprünglichen, größeren Parzelle bestimmen, seinen individuellen Plan registrieren und seinen Eigentumstitel erhalten kann. Der englische Begriff für Deslinde ist...
Das CONFOTUR-Gesetz (158-01), oder Tourismusfördergesetz der Dominikanischen Republik, soll die Entwicklung der Tourismusbranche des Landes fördern, indem es Steueranreize für Bauträger und Käufer von Immobilien in Regionen mit hohem touristischem Potenzial oder natürlicher Schönheit bietet. Als Immobilieninvestor ist es ein Plus für Ihre Investition, wenn Sie auf eine neue Entwicklung...
Bei der Due Diligence für eine Immobilie in Punta Cana ist es wichtig, dass der Käufer oder sein Anwalt bestimmte Unterlagen vom Verkäufer einholt. Dazu gehören eine Kopie des Eigentumstitels der Immobilie, die amtliche Vermessung, der Ausweis des Verkäufers und seines Ehepartners (falls zutreffend) sowie ein Nachweis über aktuelle Grundsteuern oder eine Steuerbefreiung. Handelt es sich beim...
Der Ablauf einer Immobilientransaktion in der Dominikanischen Republik: Immobilienauswahl: Der Prozess beginnt mit der Identifizierung und Auswahl einer Immobilie, die den Vorlieben und Bedürfnissen des Käufers entspricht. Ein vertrauenswürdiger Immobilienmakler kann bei diesem Prozess helfen, indem er Informationen über verschiedene Immobilien und Wohngegenden bereitstellt sowie Orientierung...